內地近期接連推出樓市放寬措施，當中一線城市廣州的放鬆力度較大，除了「認房不認貸」，近日傳出當局將首次置業按揭利率下限，下調至貸款市場報價利率(LPR)減0.1厘，成為首個首置按息下限跌穿LPR基準的一線城市。

中原中國行政總裁李耀智相信，中央期望減低買樓自住人士的首期及利息負擔，相信其他一線城市的首置利率都會跟隨下調至相若水平，但對準買家來說，按揭利率相對是不太重要的因素，他們更關心內地經濟前景和居民收入預期會否好轉。

李耀智表示，自北上廣深落實「認房不認貸」後，帶動之前對政策觀望的準買家入市，在剛過去的周六日，中原中國錄得的上海和北京成交量，較未推政策前大升2至3成，但廣州周六成交則受暴雨影響。

他指，一線城市8月一、二手成交量約4000至5000宗，預計「金九銀十」成交量或較8月多2至3成，受惠發展商推促銷優惠，相信政策效果要在之後才能見真章。