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東亞:內房市場仍充滿挑戰但不會較現時大幅轉差

2024-02-21 HKT 17:14
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  • 東亞稱過去兩年致力減低內房集中度。(港台圖片)
    東亞稱過去兩年致力減低內房集中度。(港台圖片)
東亞銀行聯席行政總裁李民橋表示,預計美國可能下半年減息,考慮到去年下半年受惠加息因素,預計今年全年淨息差收窄相對溫和,相信對淨利息收入影響不算太大。他指,有購入長年期美國國債及其他不同的高息、高質定息債券作為對沖。

他又指,隨著存款利率逐步回落,客戶對不同投資產品感興趣,相信將帶動今年非利息收入增長。

提到內地房地產市場,李民橋指,市場仍充滿挑戰,但認為不會較現時大幅轉差,因為有針對房地產市場的政策支持,包括人民銀行剛下調與房貸相關的5年期以上貸款市場報價利率(LPR),相信有助市場表現。但目前有不少貸款需要重組或延長還款期,仍有不少發展商繼續營運和「保交樓」,認為市場將會見底好轉。

總經理兼集團風險總監陳淑佩表示,過去兩年致力減低內房集中度,截至去年底,內房相關貸款佔比跌至7.7%,風險敞口540億元;民營房企比例由前年59%,降到去年底51%,餘下為相對穩健的國企和外資。去年內房撥備率為58%,認為撥備水平仍合適。

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