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分析料短期將有更多宏觀政策出台 包括支持房地產行業

2024-07-22 HKT 13:37
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  • 分析認為,短期或有更多宏觀政策出台,花旗預計,即將召開的政治局會議將進一步支持房地產行業。(新華社資料圖片)
    分析認為,短期或有更多宏觀政策出台,花旗預計,即將召開的政治局會議將進一步支持房地產行業。(新華社資料圖片)
三中全會決定涉及財稅及房地產細節,除了對財稅與金融體制改革作出部署,亦提及改革房地產開發融資方式及商品房預售制度、完善促進資本市場規範發展基礎制度等安排。分析認為,短期或有更多宏觀政策出台。

花旗預計,可能即將召開的政治局會議,將進一步支持房地產行業。財稅體制改革方面,估計中央層面將集中統一謀劃更多事權及支出責任,適當增加地方自主財力與中央事權,對地方專項債提供更大作用發揮空間。

摩根大通表示,三中全會對房地產的定調符合預期,預料一線城市將有更多涉及需求的放寬政策。該行指,下次政策窗口是可能在7月底召開的政治局會議,而若果房企銷售疲弱,8月底或9月可能有更強的政策支持。

摩根大通指,決定並未明確提及「去庫存」,但再提預售制度改革及房地產稅收,可能對開發商現金流產生負面影響,亦會抑制投資需求。不過,該行指,「完善房地產稅收制度」除了房產稅,亦可能指降低各種交易稅率,例如契稅、增值稅、印花稅等。

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