中國證監會發布「關於資本市場支持構建房地產發展新模式的意見」，提出改革房地產開發融資方式，充分發揮資本市場功能，加快發展保障性住房、增加改善性住房供應等，優化房地產企業股票、債券、資產支持證券（ABS）和不動產投資信託基金等融資制度，一視同仁滿足不同所有制房地產開發企業合理融資需求，穩妥防範化解處置房地產相關風險。

文件提出，將穩妥防範化解房地產相關風險，穩妥有序開展上市房企的退市監管；對於債券違約的房企，會督促企業及大股東、實際控制人多方籌措資金，穩步推動違約債券處置出清；研究完善債券違約風險化解處置工具箱，豐富多元化的房地產債券風險處置機制等。

當局又指，支持上市房地產企業併購重組，綜合運用股份、定向可轉債、現金等工具收購涉房資產等；拓寬房地產企業等權益融資管道，支持符合條件的租賃住房、都市更新等項目發行REITs，穩慎推動商業不動產REITs發展。



編輯：羅煒皓