內地10月起實施個人房貸貼息政策，需符合3個條件，要是首次置業的新發放貸款，建築面積不超過120平方米，樓價不超過150萬元人民幣。估算貼息1厘後，房貸利率降至2厘。以貼息貸款規模上限100萬元、期限最長5年計算，累計可減省近5萬元利息，相當於定向減息0.2至0.3厘。

今年以來，上海、廣州、成都等地都推出過住房貸款貼息相關政策。

戴德梁行大中華區副總裁陶汝鴻形容政策支持力度很大，有望增強買家信心，帶動傳統旺季「金九銀十」成交，樓價亦有望回穩，但由於庫存偏多，止跌回升或較難出現。

陶汝鴻相信，二、三線城市會較受惠於今次措施，又認為目前一線城市住宅市場較健康。另有分析員指，三、四線城市及縣城亦有望受惠於措施，但同時受制於人口外流、居民收入預期不高的影響。

除了房貸貼息政策，內地過往亦曾下調首付比例及房貸利率、公積金支持相關措施。陶汝鴻相信，要到明年才會有更多樓市支持措施，預計隨著中美關係好轉，明年首季或上半年貿易等有好表現，樓價才會有上升跡象。



編輯：宋家樑