實德環球由主席楊海成於上世紀九十年代創立，業務包括金融、旅遊、娛樂、物業投資及地產發展，99年澳門回歸，其後開放賭權，公司亦進軍澳門的酒店、旅遊及博彩市場，04年發展十六浦，2008年開業後，09年將相關業務注入上市公司中國發展（487），並改名為實德環球。

副主席馬浩文接受本台專訪時表示，受益於澳門綜合度假村十六浦之復甦，實德環球截至今年6月底止中期業績轉虧為盈。期內營業額增加25.5%至6844萬元，錄得股東應占溢利1.54億，主要因為集團海外上市股本證券確認重大公平值收益1.055億及占旗艦投資項目十六浦有關的聯營公司溢利約7160萬。

他補充，上半年業績改善由多樣因素組成：一是整個旅游模式改變，二是世界各地多地區衝突，故見到如香港旅客去澳門亦增多了。目前平均每月占入境澳門旅客三成多，較疫情前兩成多更高；另外內地放寬到澳門旅遊限制放寬，且放寬速度快。例子如早期要一星期前申請，且要實體簽證，今天可以網簽，甚至連網簽以外親身簽證點亦越開越多等，甚至可以跨省簽證，這些方便政策陸續落地，大大推高內地旅客到澳門旅遊。

馬浩文分析，今次旅客來澳旅模式有明顯改變，首先是新博彩牌照法例對貴賓廳限制，令到今天貴賓廳業務比以往少了，但亦較行內原先估算好。新法例出台後，行內估計貴賓廳收益可能只減至一至兩成，但七、八月數據顯示仍然有兩成九、近三成占比，這已是一個不錯占比數字。結果發現整個消費模式變動是高端客群少了，可能受貴賓廳法例限制或市場轉變關係，但是中高端客群、家庭客增多。不少數據顯示，人均博彩支出比以前下跌，但旅客用於酒店房價、餐飲、購物支出就上升。以整體支出計，今天澳門旅遊數字每日高峰期回復到十多萬人次，跟疫情前比較，已回復至八、九成。其中酒店住房回復到九成、中場博彩收益九成、VIP近三成等，故整體數字按照新牌照下政府規劃下，效果已算理想。

他指，在新牌照規劃下業界正努力適應，亦希望整個行業可以長做長有。因為如果單靠博彩，這市場較難如過去二十年般大幅增長，但如果成功發展至多元化旅遊，原則上這市場會是無限大增長。正如上半年復常後澳門旅遊，重點旅客仍是來自內地及香港，亞洲區內如日本、南韓旅客仍未開始恢復來澳，故往後澳門旅業仍有其他客源的增長空間。

馬浩文分析日本開賭帶來的挑戰，指今天區內好多地方都開賭，客源亦不同。以新加坡為例，內地客不是主力，主要客源來自印尼、印度、馬來西亞、日本、南韓旅客，就算是成熟市場如美國、澳洲等，已往亦非主力靠內地客，整個產業有其不同地方優勢與競爭力。以澳門為例，單是澳門博彩產業模式，不是放諸其他地方亦可吸引同一批客源，由日本到其他區開賭為例，實德先後去過考察或受當地政府邀請作研究，結論是博彩業不是一個項目建成後即可吸引客源，仍需要視乎跟周邊能否產生協同效益，澳門過往某程度上跟香港長期合辦港澳遊而成形，並非因為澳門有博彩，就變出客源來。

他指，澳門旅業未來增長點是配合整個大灣區發展，因大灣區內業產多元化，包括：高科技、工業生產、國際論壇、金融業發展等，未來澳門可以順勢合作而產生新的協同效應。目前澳門、珠海配套增長點在等候深中高速開通，因現有客源受制於交通樽頸位，只得虎門橋、虎門二橋支撐。但近年整個大灣區增長正由中山、佛山一帶加速。日後稍後通車的深中高速開通，將可以補這方面不足。

馬浩文說，今天每日有十多萬遊客來澳，澳門目前只有4萬多間房，有空間在房間供應增長配合，現時澳門酒店入住率已逾八成，直追2019年高峰期的九成。故未來待供應再增加，入住率回落將形成新的增長空間，關鍵是人手，目前算是供求穩定，因澳門政府明白部分工種只得輸入外勞。政府掌握了人力資源數據，知那類工種缺人，政府有配套比例去配合，業界有需求就會開放輸入外勞。已往要求酒店登報請人一定日子才可以，今天已簡化程序，顯示政府有承諾去配合發展。因政府亦努力追求收支平衡，希望博彩稅收年收益達2300億，明白到要靠業界市道再蓬勃才可達標，政府亦樂意跟業界配合以帶旺整個旅遊業。

談到十六浦未來發展，他指第三期項目亦要加快推進，儘管目前全球高息，但相對澳門及香港息率仍然較低，內地人民幣息率更低，這亦是可以探討降低融資成本空間。第三期及「澳門海上皇宮」項目將盡快跟政府處理好有關方案，相信政府同公司立場一樣，希望將成個內港區澳門旅遊特色帶給遊客。他認為，內港跟氹仔不存在相互競爭局面，因認真研究數字會發現去澳門旅客，長期來說，不論是內地、香港或國際旅客，近四成旅客喜愛澳門半島，因所有澳門地道特色，如餐飲、大三巴等等均集中在半島這邊。加上交通便利、食肆、景點、手信街均在步行範圍內可到，較氹仔方便。故兩者不存在替代，屬兩種不同旅遊感受。

馬浩文指，疫情三年，實德環球開發了一個網上旅遊平台，早期主要推廣澳門半島旅遊優惠，包括飲食，亦主打內地小紅書平台、Instagram及Facebook等，重要是平台已由早期澳門半島旅遊資訊拓展到整個澳門，目標是擴大接觸面，令到旅客想去澳門就可以瀏覽，今天平台資訊再進一步拓展至珠海，好配合未來發展大灣區，故引入區內旅遊消費優惠，有助大幅擴大接觸面。由疫情初期間開通這APP至今，今天平台流量有不錯增長。

實德環球過去三年受疫情影響，股價反覆由高位0.2元跌至近日低位0.073 元，現價市值3.6億。分析指，實德環球早前公布業績轉虧為盈，亦未能扭轉股價弱勢，展望未來，由於訪澳旅客今年急增，公司看好中場市場日後持續增長，加上努力滲入獨特的內港區域文化，輔以升級後的全面娛樂設施與活動。憑藉與鄰近珠海區的客源，繼續在社交媒體及網上平台推出針對性的市場推動活動，希望提升本地文化在大灣區旅客的認知，令未來數年業務得以有更大及快速改善。

訪問、整理：勞家樂

報道：李意琴